不動産の売却時には様々な費用がかかります。
主な費用としては、まず、不動産業者に仲介を頼んだ場合に必ず発生する仲介手数料。
この金額は売却金額×3％＋6万円＋消費税で計算します。
次に契約書に貼り付ける収入印紙代(*1)です。
この2つの費用は通常の不動産売却では必ず発生します。

その他必要に応じて、土地の測量代、抵当権の抹消にかかる費用、ご自宅を売る場合なら引越費用などもあらかじめ考慮しておく必要があります。

そして、不動産が購入時より値上がりしている場合には税金もかかります。（*2）

売却後の手取り金額はこれらの金額を差し引いたものになります。

手取額　＝　売却金額 － 諸費用 － 税金

*1 収入印紙の金額

契約書の記載金額	1千万円超5千万円以下	15,000円
	5千万円超1億円以下	45,000円
	1億円超5億円以下	80,000円

*2 国民健康保険に加入している場合、保険料も上がる可能性があります。