Q.建物に瑕疵（雨漏りやシロアリなど）がありますが、売却できますか？

はい。
不動産買取.jpでは、企業が買主のため、特別な場合を除き、瑕疵担保はありません。ただし、トラブルを回避する意味でも、査定時などにお伝えください。